Bonus Ristrutturazioni 50% — scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo rientra nella detrazione del 50% sulle ristrutturazioni edilizie: recuperi metà della spesa in dieci anni. L'agevolazione è confermata fino al 31 dicembre 2026: chiudere il cantiere entro quella data fa la differenza tra mezzo lavoro pagato dallo Stato e un conto interamente tuo. Ti prepariamo noi la documentazione tecnica per la pratica.
Massetto Nuovo con Pendenze
Rifacciamo massetti con alleggeriti strutturali che non caricano la soletta, pendenza uniforme dell'1,5-2% verso gli scarichi, rete di ripartizione e giunti di frazionamento dove serve. Le quote si fissano con il laser prima di gettare, non a occhio durante: il risultato è un piano che porta l'acqua allo scarico per inerzia, su cui guaina e pavimento lavorano al meglio.
Molti terrazzi della Brianza sono nati già piatti: negli anni del boom la pendenza era un optional e si vedeva appena. Oggi quei terrazzi ristagnano da mezzo secolo. Il nostro intervento parte dalla misura laser di ogni punto della superficie: poi decidiamo se basta una rasatura autolivellante, se serve il massetto nuovo o se conviene correggere tutto con un galleggiante. Numeri alla mano, mai a sentimento.
Il temporale di oggi non è quello del 1970
Gli scarichi dei terrazzi brianzoli furono dimensionati per un clima che non esiste più: i nubifragi di oggi scaricano in un'ora la pioggia di una settimana, e i bocchettoni da 60 mm originali non ce la fanno. Il risultato sono tracimazioni verso la porta finestra a ogni evento serio.
Per questo sostituiamo gli scarichi sottodimensionati con bocchettoni maggiorati e pozzetti ispezionabili, e dove serve aggiungiamo canaline di raccolta lineare: l'acqua trova sempre una strada, meglio sceglierla noi.
Come lavoriamo, passo per passo
- Visita gratuita a casa tua con rilievo tecnico completo
- Proposta economica scritta e ferma nel tempo
- Pianificazione del cantiere per ridurre il disagio al minimo
- Intervento con materiali a marchio e posa a regola d'arte
- Collaudo, pulizia e garanzia scritta sul lavoro eseguito
Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Misura laser quote e mappa pendenze | gratuita col sopralluogo |
| Rasatura autolivellante correttiva | 25-45 €/mq |
| Massetto alleggerito nuovo con pendenze | 25-35 €/mq |
| Sostituzione bocchettone + pozzetto ispezionabile | 70-170 €/cad |
| Canalina di raccolta lineare con griglia | 60-120 €/ml |
Il preventivo gratuito scritto in 24 ore fissa la cifra esatta per il tuo caso.
Il preventivo è gratuito, la fretta no
Compila il modulo o chiama: entro 24 ore hai un preventivo scritto, voce per voce, senza impegno.
Perché i clienti ci scelgono
Sopralluogo gratuito
Veniamo a vedere il tuo terrazzo senza impegno, in tutta la Brianza Nord.
Preventivo scritto in 24 ore
Voce per voce, con materiali e tempi: niente cifre a spanne.
Prezzo bloccato
Quello firmato è quello che paghi, anche se i materiali aumentano.
Garanzia sui lavori
Interventi garantiti per iscritto, con materiali certificati.
Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e davanzali, smaltiamo noi ogni residuo.
Domande frequenti
Il massetto nuovo carica troppo la struttura del balcone?
Usiamo massetti alleggeriti con argilla espansa o polistirolo: pesano un terzo del tradizionale. In sopralluogo valutiamo comunque struttura e spessori: la sicurezza statica viene prima di ogni altra scelta.
Il ristagno rovina davvero la guaina?
Sì: l'acqua stagnante accelera l'invecchiamento di qualsiasi membrana, gonfia le fughe, e d'inverno gela spaccando tutto. Un terrazzo che drena bene fa durare guaina e pavimento il doppio: la pendenza è la forma più economica di manutenzione.
La correzione delle pendenze rientra nel bonus 50%?
Sì, come parte del rifacimento del terrazzo in manutenzione straordinaria, fino al 31 dicembre 2026. Rasature, massetti e scarichi concorrono alla spesa detraibile con la nostra fattura parlante.