Quando la guaina liquida basta e quando no
La guaina liquida è la scelta giusta quando il balcone ha il pavimento ancora aderente, il massetto sano e il problema è la vecchia impermeabilizzazione: crepe, bolle, risvolti staccati. In questi casi demolire sarebbe buttare soldi.
Se invece il cemento si sgretola, i ferri sono a vista o le piastrelle suonano a vuoto ovunque, fermarsi alla guaina è un rattoppo pericoloso: il problema è strutturale e va affrontato con il ripristino. In sopralluogo distinguiamo sempre le due situazioni e te le mostriamo con le foto.
Come lavoriamo, passo per passo
- Telefonata conoscitiva e fissazione del sopralluogo gratuito
- Analisi dello stato di guaina, massetto e frontalini sul posto
- Preventivo dettagliato voce per voce entro un giorno lavorativo
- Lavori eseguiti da squadre interne, senza subappalti
- Verifica finale con il cliente e rilascio della garanzia
Prezzi indicativi
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Guaina liquida poliuretanica (materiale + posa) | 15-25 €/mq |
| Guaina cementizia flessibile bicomponente | 18-28 €/mq |
| Bandelle armate su angoli e raccordi | 20-40 €/ml |
| Sigillatura piedi ringhiera e tasselli | 15-30 €/cad |
| Finitura protettiva pedonabile colorata | 12-25 €/mq |
Prezzi IVA esclusa, riferiti a lavorazioni standard. Il preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito è la cifra esatta e resta bloccato.
Il preventivo è gratuito, la fretta no
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Bonus Ristrutturazioni 50% — scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo rientra nella detrazione del 50% sulle ristrutturazioni edilizie: recuperi metà della spesa in dieci anni. L'agevolazione è confermata fino al 31 dicembre 2026: chiudere il cantiere entro quella data fa la differenza tra mezzo lavoro pagato dallo Stato e un conto interamente tuo. Ti prepariamo noi la documentazione tecnica per la pratica.
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Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e davanzali, smaltiamo noi ogni residuo.
Domande frequenti
Quanto dura una guaina liquida sul balcone?
I cicli certificati che applichiamo hanno durata attesa di 10-15 anni, con finitura anti-UV da rinfrescare a metà vita. La garanzia scritta sul lavoro è inclusa nel prezzo.
Si può piastrellare sopra la guaina liquida?
Sì: esistono cicli specifici per la sovrapposizione della ceramica, oppure si può optare per la posa galleggiante su supporti. Ne parliamo in sopralluogo in base a come usi il balcone.
Serve il permesso del condominio per la guaina sul balcone?
Se il balcone è aggettante è proprietà esclusiva (Cass. 5528/2025): non serve alcuna delibera. Una comunicazione all'amministratore è comunque buona norma, e ti aiutiamo noi a prepararla.