Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Guaina liquida poliuretanica (materiale + posa) | 15-25 €/mq |
| Guaina cementizia flessibile bicomponente | 18-28 €/mq |
| Bandelle armate su angoli e raccordi | 20-40 €/ml |
| Sigillatura piedi ringhiera e tasselli | 15-30 €/cad |
| Finitura protettiva pedonabile colorata | 12-25 €/mq |
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Bonus Ristrutturazioni 50% — scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo rientra nella detrazione del 50% sulle ristrutturazioni edilizie: recuperi metà della spesa in dieci anni. L'agevolazione è confermata fino al 31 dicembre 2026: chiudere il cantiere entro quella data fa la differenza tra mezzo lavoro pagato dallo Stato e un conto interamente tuo. Ti prepariamo noi la documentazione tecnica per la pratica.
Crepe nella Guaina del Balcone
Le crepe nascono dove la guaina è rigida e la struttura si muove: spigoli, soglie, giunti tra solaio e muro. Le apriamo a V, le riempiamo con sigillante poliuretanico elastico e le pontiamo con bandella armata; poi la membrana liquida continua ricopre tutto, distribuendo i movimenti su un film elastico invece che sul punto debole. La crema si risolve alla radice, non coperta con una mano di vernice.
Se il balcone perde, nella maggior parte dei casi non serve un rifacimento: serve una nuova pelle. Il nostro lavoro quotidiano nella Brianza Nord è applicare guaine liquide certificate su balconi di condomini, villette e attici, con cicli completi che includono preparazione del fondo, sigillatura dei punti singolari e finitura protettiva. Prezzi trasparenti al metro quadro, garanzia scritta, cantiere che dura ore e non settimane.
Quando la guaina liquida basta e quando no
La guaina liquida è la scelta giusta quando il balcone ha il pavimento ancora aderente, il massetto sano e il problema è la vecchia impermeabilizzazione: crepe, bolle, risvolti staccati. In questi casi demolire sarebbe buttare soldi.
Se invece il cemento si sgretola, i ferri sono a vista o le piastrelle suonano a vuoto ovunque, fermarsi alla guaina è un rattoppo pericoloso: il problema è strutturale e va affrontato con il ripristino. In sopralluogo distinguiamo sempre le due situazioni e te le mostriamo con le foto.
Come lavoriamo, passo per passo
- Telefonata conoscitiva e fissazione del sopralluogo gratuito
- Analisi dello stato di guaina, massetto e frontalini sul posto
- Preventivo dettagliato voce per voce entro un giorno lavorativo
- Lavori eseguiti da squadre interne, senza subappalti
- Verifica finale con il cliente e rilascio della garanzia
Perché i clienti ci scelgono
Sopralluogo gratuito
Veniamo a vedere il tuo terrazzo senza impegno, in tutta la Brianza Nord.
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Voce per voce, con materiali e tempi: niente cifre a spanne.
Prezzo bloccato
Quello firmato è quello che paghi, anche se i materiali aumentano.
Garanzia sui lavori
Interventi garantiti per iscritto, con materiali certificati.
Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e davanzali, smaltiamo noi ogni residuo.
Domande frequenti
Una crepa piccola nella guaina è grave?
Dipende da dove si trova: una fessura sulla soglia o in un angolo può far entrare litri d'acqua a ogni temporale. Con il test di allagamento controllato in sopralluogo vediamo esattamente cosa passa e da dove, prima di scriverti il preventivo.
Si può piastrellare sopra la guaina liquida?
Sì: esistono cicli specifici per la sovrapposizione della ceramica, oppure si può optare per la posa galleggiante su supporti. Ne parliamo in sopralluogo in base a come usi il balcone.
La guaina liquida si può applicare sulle piastrelle?
Sì, è l'applicazione più frequente: dopo verifica dell'aderenza e stuccatura delle fughe, il primer garantisce l'ancoraggio sulla ceramica. Le piastrelle che suonano a vuoto vanno invece rimosse e il fondo ricostruito.