Guaina Liquida Senza Demolizione
La tecnica senza demolizione è quella che gli amministratori apprezzano di più: dopo la verifica del fondo e la stuccatura delle fughe, stendiamo primer e membrana direttamente sul pavimento del balcone. Nessun rumore di demolizione, nessun passaggio di carriole nelle scale: il cantiere si riduce a un furgone, due tecnici e le ore necessarie a stendere il ciclo completo.
Il balcone è il punto più esposto della casa: pochi metri quadrati che prendono tutta la pioggia della facciata. Rifacimento Terrazzo Brianza sigilla i balconi di Seregno e della Brianza Nord con guaine liquide poliuretaniche e cementizie flessibili: una membrana continua, senza giunti né sovrapposizioni, che costa tra 15 e 25 €/mq più la finitura e si applica senza demolire. Angoli, piedi della ringhiera e soglia della porta finestra — i tre punti dove l'acqua entra sempre — vengono armati e sigillati uno per uno.
Perché il balcone perde proprio sopra il vicino
Il balcone aggettante sporge nel vuoto: la sua faccia inferiore è il soffitto del balcone sottostante. Quando la guaina cede, l'acqua attraversa il solaio e compare dal vicino come alone, gocciolatura o intonaco gonfio. La responsabilità, dice la Cassazione, è del proprietario del balcone.
Chiudere il problema con una membrana certificata costa poche centinaia di euro; attendere la richiesta danni del vicino costa quasi sempre di più, in soldi e in rapporti di vicinato.
Come lavoriamo, passo per passo
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- Pianificazione del cantiere per ridurre il disagio al minimo
- Intervento con materiali a marchio e posa a regola d'arte
- Collaudo, pulizia e garanzia scritta sul lavoro eseguito
Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Guaina liquida poliuretanica (materiale + posa) | 15-25 €/mq |
| Guaina cementizia flessibile bicomponente | 18-28 €/mq |
| Bandelle armate su angoli e raccordi | 20-40 €/ml |
| Sigillatura piedi ringhiera e tasselli | 15-30 €/cad |
| Finitura protettiva pedonabile colorata | 12-25 €/mq |
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Domande frequenti
Quanti giorni dura l'applicazione senza demolizione?
Per un balcone standard bastano uno-due giorni: mezza giornata di preparazione e sigillature, il resto per le mani di membrana con i tempi tecnici tra una e l'altra. Dopo 24-48 ore il balcone è di nuovo calpestabile.
Quanto costa mettere la guaina liquida su un balcone?
Tra 15 e 25 €/mq per la membrana, più finitura e sigillature: un balcone standard di 5 mq costa in genere tra 350 e 600 euro tutto compreso. Il preventivo scritto arriva entro 24 ore dal sopralluogo gratuito.
Si può piastrellare sopra la guaina liquida?
Sì: esistono cicli specifici per la sovrapposizione della ceramica, oppure si può optare per la posa galleggiante su supporti. Ne parliamo in sopralluogo in base a come usi il balcone.