Come lavoriamo, passo per passo
- Sopralluogo gratuito con misurazione umidità e verifica pendenze
- Preventivo scritto entro 24 ore, con prezzo bloccato
- Prenotazione cantiere e protezione di affacci e davanzali
- Esecuzione lavori con materiali certificati e foto di avanzamento
- Collaudo finale, pulizia completa e consegna garanzia scritta
Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Guaina liquida poliuretanica (materiale + posa) | 15-25 €/mq |
| Guaina cementizia flessibile bicomponente | 18-28 €/mq |
| Bandelle armate su angoli e raccordi | 20-40 €/ml |
| Sigillatura piedi ringhiera e tasselli | 15-30 €/cad |
| Finitura protettiva pedonabile colorata | 12-25 €/mq |
Il preventivo gratuito scritto in 24 ore fissa la cifra esatta per il tuo caso.
Un terrazzo che perde non aspetta
Ogni temporale allarga il danno. Prenota il sopralluogo gratuito e blocca il problema prima del prossimo inverno.
Bonus Ristrutturazioni 50% — scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo rientra nella detrazione del 50% sulle ristrutturazioni edilizie: recuperi metà della spesa in dieci anni. L'agevolazione è confermata fino al 31 dicembre 2026: chiudere il cantiere entro quella data fa la differenza tra mezzo lavoro pagato dallo Stato e un conto interamente tuo. Ti prepariamo noi la documentazione tecnica per la pratica.
Nuova Guaina su Guaina Esistente
Molti balconi hanno una guaina ardesiata anni '80-'90 parzialmente integra: strapparla rischia di portare via anche pezzi di massetto. Dove l'aderenza residua è buona, la verifichiamo punto per punto, trattiamo le zone staccate e applichiamo la membrana liquida sopra la vecchia guaina con primer specifico per supporti bituminosi. Risparmi la demolizione e guadagni una doppia barriera.
Le vecchie guaine a teli dei balconi anni '60-'80 hanno un punto debole genetico: i giunti. Ogni sovrapposizione, ogni angolo tagliato, ogni risvolto staccato è una porta per l'acqua. La guaina liquida elimina il problema alla radice perché non ha giunti: si stende a rullo o a spatola in più mani, con rete di armatura dove serve, e forma un film elastico unico che segue i movimenti della struttura. Su un balcone tipo di 5 mq l'intervento si chiude in giornata.
Balcone che perde: riconoscere i punti critici
Sui balconi che vediamo tra Seregno, Desio e Lissone le infiltrazioni partono quasi sempre da tre punti: gli angoli tra pavimento e muro, i piedi dei supporti della ringhiera e la soglia della porta finestra. Sono i punti dove la vecchia guaina è interrotta o stirata, e dove la membrana liquida dà il meglio: li sigilliamo con bandelle armate prima ancora di stendere il campo.
Una buona guaina liquida si riconosce dal ciclo, non dal barattolo: fondo pulito e carteggiato, primer, due o tre mani di membrana, finitura anti-UV. Saltare un passaggio significa rifare il lavoro tra due anni: per questo il nostro preventivo elenca ogni fase per iscritto.
Perché i clienti ci scelgono
Sopralluogo gratuito
Veniamo a vedere il tuo terrazzo senza impegno, in tutta la Brianza Nord.
Preventivo scritto in 24 ore
Voce per voce, con materiali e tempi: niente cifre a spanne.
Prezzo bloccato
Quello firmato è quello che paghi, anche se i materiali aumentano.
Garanzia sui lavori
Interventi garantiti per iscritto, con materiali certificati.
Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e davanzali, smaltiamo noi ogni residuo.
Domande frequenti
La nuova guaina liquida aderisce sul bitume vecchio?
Con il primer di ancoraggio specifico per supporti bituminosi, sì: l'adesione è testata in cantiere con prova di strappo. Se la vecchia guaina si stacca a mano, invece, va rimossa: la decisione si prende in sopralluogo, non a lavoro iniziato.
Quanto dura una guaina liquida sul balcone?
I cicli certificati che applichiamo hanno durata attesa di 10-15 anni, con finitura anti-UV da rinfrescare a metà vita. La garanzia scritta sul lavoro è inclusa nel prezzo.
Serve il permesso del condominio per la guaina sul balcone?
Se il balcone è aggettante è proprietà esclusiva (Cass. 5528/2025): non serve alcuna delibera. Una comunicazione all'amministratore è comunque buona norma, e ti aiutiamo noi a prepararla.