Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Impermeabilizzazione guaina liquida su pavimento esistente | 90-110 €/mq |
| Membrana cementizia flessibile bicomponente | 85-120 €/mq |
| Sigillatura angoli, giunti e raccordi porta finestra | 25-45 €/ml |
| Trattamento bocchettoni e pluviali | 70-170 €/cad |
| Rifinitura protettiva pedonabile UV-resistente | 15-30 €/mq |
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Materiali e manodopera cambiano costo di continuo: con il preventivo firmato il prezzo resta fermo fino a fine lavori.
Bonus Ristrutturazioni 50% — scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo rientra nella detrazione del 50% sulle ristrutturazioni edilizie: recuperi metà della spesa in dieci anni. L'agevolazione è confermata fino al 31 dicembre 2026: chiudere il cantiere entro quella data fa la differenza tra mezzo lavoro pagato dallo Stato e un conto interamente tuo. Ti prepariamo noi la documentazione tecnica per la pratica.
Impermeabilizzazione su Piastrelle
La condizione necessaria è un fondo sano: battiamo ogni piastrella per escludere distacchi, stucciamo le fughe consumate, applichiamo il primer di aggrappaggio e poi la guaina liquida in due o tre mani con rete di armatura. Il risultato è una superficie continua, pedonabile e resistente ai raggi UV, che può restare a vista o ricevere una finitura colorata. Zero macerie, zero variazioni di quota sulla soglia.
Demolire un terrazzo costa, sporca e tiene la casa sotto sopra per giorni. Per questo la prima cosa che valutiamo in sopralluogo è sempre se si può evitare: con le guaine liquide poliuretaniche e le membrane cementizie flessibili di ultima generazione, nel 70% dei casi che trattiamo in Brianza la risposta è sì. Si lavora sul pavimento esistente, si sigilla ogni punto critico — angoli, bocchettoni, giunti di porta finestra — e si consegna un terrazzo impermeabile con garanzia scritta, senza aver prodotto un solo sacco di calcinacci.
I segnali che il tuo terrazzo chiede aiuto
Aloni giallastri o efflorescenze bianche sul soffitto del balcone sottostante, vernice che si gonfia sul muro interno vicino alla porta finestra, fughe che si scurirono e restano umide a lungo: sono i tre campanelli d'allarme che vediamo più spesso nei condomini della Brianza Nord. Tutti dicono la stessa cosa — l'acqua ha trovato una via.
Intervenire in questa fase, con il pavimento ancora sano, è ciò che rende possibile la tecnica senza demolizione: aspettare un altro inverno significa spesso dover demolire, con costi quasi doppi.
Come lavoriamo, passo per passo
- Telefonata conoscitiva e fissazione del sopralluogo gratuito
- Analisi dello stato di guaina, massetto e frontalini sul posto
- Preventivo dettagliato voce per voce entro un giorno lavorativo
- Lavori eseguiti da squadre interne, senza subappalti
- Verifica finale con il cliente e rilascio della garanzia
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Sopralluogo gratuito
Veniamo a vedere il tuo terrazzo senza impegno, in tutta la Brianza Nord.
Preventivo scritto in 24 ore
Voce per voce, con materiali e tempi: niente cifre a spanne.
Prezzo bloccato
Quello firmato è quello che paghi, anche se i materiali aumentano.
Garanzia sui lavori
Interventi garantiti per iscritto, con materiali certificati.
Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e davanzali, smaltiamo noi ogni residuo.
Domande frequenti
Dopo l'impermeabilizzazione le piastrelle si vedranno ancora?
La membrana copre la piastrellatura con un film continuo: l'aspetto finale è quello di una superficie resina, disponibile in diverse tinte. Se preferisci l'effetto ceramica, valutiamo insieme la posa galleggiante sopra la nuova guaina.
Cosa succede se durante il sopralluogo scoprite che serve demolire?
Te lo diciamo subito, con foto e spiegazione tecnica, e ti facciamo due preventivi separati: uno senza demolizione (se praticabile) e uno con rifacimento completo. Decidi tu con numeri alla mano, senza sorprese a lavoro iniziato.
Si può impermeabilizzare senza demolizione in condominio?
Sì, ed è la soluzione preferita dagli amministratori: niente macerie da smaltire, niente rumori di demolizione, tempi brevi. Il terrazzo resta agibile ai condòmini quasi subito e il disbrigo pratiche è minimo.