Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Sopralluogo con diagnosi e test di allagamento | gratuito |
| Sigillatura localizzata punti di ingresso | 150-450 € |
| Ricostruzione guaina su zona limitata | 60-120 €/mq |
| Risanamento frontalino infiltrato | 70-150 €/ml |
| Impermeabilizzazione completa balcone | 350-900 € |
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Bonus Ristrutturazioni 50% — scade il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo rientra nella detrazione del 50% sulle ristrutturazioni edilizie: recuperi metà della spesa in dieci anni. L'agevolazione è confermata fino al 31 dicembre 2026: chiudere il cantiere entro quella data fa la differenza tra mezzo lavoro pagato dallo Stato e un conto interamente tuo. Ti prepariamo noi la documentazione tecnica per la pratica.
Infiltrazione dal Terrazzo sopra il Garage
I terrazzi sopra garage e taverne — tipici delle villette di Giussano, Mariano Comense e Nova Milanese — sono coperture a tutti gli effetti: quando la guaina cede, l'acqua cade su auto, attrezzi e pareti interrate. Diagnostichiamo con test di allagamento, risaniamo la membrana con sistemi da copertura pedonabile e ripristiniamo pendenze e scarichi. Il garage torna asciutto e il terrazzo calpestabile, garantito.
Macchia sul soffitto del balcone sotto, muro interno umido vicino alla porta finestra, intonaco che si gonfia sul frontalino: tre facce dello stesso problema. La nostra specialità è risalire la corrente: trovare il punto esatto dove l'acqua entra, chiuderlo con l'intervento meno invasivo possibile e verificare con un nuovo test che l'infiltrazione sia morta. Non ripartiamo dal cantiere finché il test non dice che il balcone è stagno.
Perché aspettare costa sempre di più
L'acqua in struttura non sta ferma: ossida i ferri, gonfia il calcestruzzo, bagna i muri interni e alimenta muffe che poi vanno risanate. Un'infiltrazione chiusa in autunno costa una frazione di quella lasciata lavorare tutto l'inverno.
E c'è il capitolo rapporti: se l'acqua va dal vicino di sotto, ogni temporale aggiunge una riga al conto e toglie un saluto sulle scale. Intervenire subito è più economico in entrambe le valute.
Come lavoriamo, passo per passo
- Visita gratuita a casa tua con rilievo tecnico completo
- Proposta economica scritta e ferma nel tempo
- Pianificazione del cantiere per ridurre il disagio al minimo
- Intervento con materiali a marchio e posa a regola d'arte
- Collaudo, pulizia e garanzia scritta sul lavoro eseguito
Perché i clienti ci scelgono
Sopralluogo gratuito
Veniamo a vedere il tuo terrazzo senza impegno, in tutta la Brianza Nord.
Preventivo scritto in 24 ore
Voce per voce, con materiali e tempi: niente cifre a spanne.
Prezzo bloccato
Quello firmato è quello che paghi, anche se i materiali aumentano.
Garanzia sui lavori
Interventi garantiti per iscritto, con materiali certificati.
Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e davanzali, smaltiamo noi ogni residuo.
Domande frequenti
Il terrazzo sopra il garage è copertura o balcone?
Tecnicamente è una copertura pedonabile: richiede guaine certificate da tetto, non da semplice balcone. In sopralluogo verifichiamo la stratigrafia esistente e proponiamo il sistema corretto, con garanzia adeguata.
Come capite da dove entra l'acqua senza demolire?
Con il test di allagamento per zone: chiudiamo lo scarico e bagnamo un settore alla volta osservando dove compare l'umidità. Aggiungiamo termografia e igrometro dove serve: la diagnosi è compresa nel sopralluogo gratuito.
Riuscite a fermare l'infiltrazione senza rifare tutto il balcone?
Quando la sorgente è localizzata — soglia, angolo, piede di ringhiera — sì: la sigillatura mirata costa poche centinaia di euro. Se la guaina è compromessa ovunque, ti diciamo onestamente che serve la ricostruzione.